Bảo vệ thành công luận án tiến sĩ Luật học “Hoạt động huy động vốn trong kinh doanh bất động sản theo pháp luật Việt Nam”

NCS. Phạm Hữu Nghĩa chụp ảnh lưu niệm cùng hội đồng

Mục đích nghiên cứu:

       Luận án nhằm làm sáng tỏ cơ sở lý luận và thực tiễn của hoạt động huy động vốn trong kinh doanh bất động sản theo pháp luật Việt Nam, từ đó đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật nhằm nâng cao hiệu quả và minh bạch của hoạt động này.

Đóng góp mới của luận án

       Luận án là công trình nghiên cứu về pháp luật hoạt động huy động vốn trong kinh doanh bất động sản từ góc độ luật kinh tế, đồng thời vận dụng cách tiếp cận đa ngành giữa luật học, kinh tế học, xã hội học để phân tích toàn diện, đa chiều mối quan hệ giữa pháp luật và hoạt động huy động vốn. Đây là hướng tiếp cận mới, khác với các công trình trước chủ yếu xem xét vấn đề này thuần túy dưới góc độ pháp lý hoặc kinh tế đơn ngành. Kết quả nghiên cứu của luận án góp phần xây dựng, làm rõ cơ sở lý luận về hoạt động huy động vốn trong kinh doanh bất động sản khi các văn bản luật mới như Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành có liên quan chưa được các công trình trước đây nghiên cứu, bình luận, hoặc tổng kết thực tiễn thi hành. Việc cập nhật, phân tích và đánh giá tác động của hệ thống pháp luật mới này là điểm mới nổi bật về giá trị khoa học và thực tiễn của luận án. Từ đó, kiến nghị hệ thống giải pháp đồng bộ, khả thi nhằm hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật về hoạt động huy động vốn trong kinh doanh bất động sản.

Ý nghĩa lý luận và thực tiễn của luận án

Ý nghĩa lý luận của luận án

       Thứ nhất, luận án góp phần bổ sung và làm rõ cơ sở lý luận về hoạt động huy động vốn trong kinh doanh bất động sản, bao gồm: chủ thể quan hệ huy động vốn trong kinh doanh bất động sản, đối tượng huy động vốn, hình thức quan hệ huy động vốn trong kinh doanh bất động sản (hợp đồng mua bán, cho thuê, …).

       Thứ hai, luận án hệ thống hóa, phân tích, đánh giá pháp luật hiện hành về huy động vốn trong kinh doanh bất động sản gắn với thực tiễn áp dụng, qua đó nhận diện những vướng mắc, bất cập phát sinh và làm rõ nhu cầu tất yếu phải điều chỉnh hoạt động này bằng pháp luật.

       Thứ ba, luận án góp phần cung cấp luận cứ khoa học cho việc dự báo tác động của pháp luật về hoạt động huy động vốn trong kinh doanh bất động sản, định hướng xây dựng chính sách pháp luật phù hợp với yêu cầu phát triển của thị trường bất động sản ở nước ta giai đoạn hiện nay.

Ý nghĩa thực tiễn của luận án

       Thứ nhất, Luận án cung cấp cơ sở khoa học phục vụ việc hoàn thiện các quy định pháp luật về hoạt động huy động vốn trong kinh doanh bất động sản, góp phần khắc phục những hạn chế hiện hành và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật.

       Thứ hai, Kết quả nghiên cứu của luận án có thể được sử dụng làm tài liệu tham khảo trong hoạt động lập pháp, hoạt động quản lý nhà nước và trong thực tiễn hoạt động của các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động huy động vốn, từ đó nâng cao nhận thức và năng lực áp dụng pháp luật về hoạt động huy động vốn trong kinh doanh bất động sản theo quy định hiện hành.         

   Luận án được các thành viên Hội đồng nhất trí thông qua.